W gąszczu ofert tylko niektóre mieszkania znikają z rynku w kilka dni. Dlaczego? Co sprawia, że jedne nieruchomości sprzedają się błyskawicznie, a inne miesiącami czekają na nabywcę?
Z perspektywy dewelopera i pośrednika, widzimy to codziennie: najważniejsze są trzy czynniki – metraż, układ i lokalizacja. Rok 2025 wyraźnie potwierdza te trendy.
1. Metraż i układ – funkcjonalność wygrywa
Największy popyt niezmiennie dotyczy mieszkań 2- i 3-pokojowych o metrażu od 40 do 60 m². To one zapewniają największą elastyczność – są wybierane zarówno przez singli, młode pary, jak i inwestorów.
Kluczowe znaczenie ma rozsądny układ: osobne sypialnie, aneks kuchenny z salonem, balkon lub taras. Coraz częściej klienci pytają też o możliwość wydzielenia strefy do pracy.
2. Standard i stan wykończenia – gotowe zyskuje na wartości
Mieszkania wykończone pod klucz zyskują na znaczeniu. Kupujący wolą dopłacić, by uniknąć stresu i kosztów wykańczania lokalu. Estetyczne, neutralne wnętrza w wysokim standardzie sprzedają się szybciej i z lepszą marżą.
Znaczenie ma również jakość części wspólnych, obecność windy, dostępność miejsc postojowych oraz osiedlowa infrastruktura.
3. Lokalizacja – bliskość komunikacji i terenów zielonych
Największy popyt wciąż dotyczy dzielnic dobrze skomunikowanych z centrum, ale także z rozwiniętą infrastrukturą lokalną: sklepy, szkoły, przedszkola, parki.
Coraz więcej klientów zwraca uwagę na przestrzenie do życia – ogródki na parterze, duże tarasy, pobliskie tereny rekreacyjne.
4. Mieszkania na wynajem – czy nadal się opłaca w 2025 roku?
Tak, szczególnie jeśli wybór padnie na mniejsze mieszkania w dobrych lokalizacjach – w pobliżu uczelni, biurowców lub węzłów przesiadkowych.
Stopy zwrotu z najmu nadal oscylują wokół 6–8% brutto rocznie, a stabilny popyt najemców pozwala na bezpieczne ulokowanie kapitału.
Warto jednak pamiętać, że wykończone mieszkania wynajmują się szybciej i po lepszych stawkach, co ma realne przełożenie na rentowność.
Takie mieszkania mamy w ofercie – Apartamenty Złota, Katowice
Właśnie dlatego w inwestycji Złota Apartamenty oferujemy starannie dobraną pulę mieszkań spełniających wszystkie kluczowe kryteria:
- Funkcjonalne układy 2- i 3-pokojowe
- Metraże od 40 do 60 m² – optymalne zarówno dla inwestorów, jak i osób kupujących na własne potrzeby
- Lokale gotowe do zamieszkania – wykończone pod klucz w spójnym, nowoczesnym stylu
- Świetna lokalizacja w Katowicach – z dostępem do terenów zielonych i komunikacji
Przykładowe mieszkania:
- A5 – 47,75 m², 2 pokoje, wykończone pod klucz
- A9 – 51,02 m², 3 pokoje, wykończone pod klucz
- A21 – 52,15 m², 3 pokoje, wykończone pod klucz
- B6 – 47,96 m², 3 pokoje, wykończone pod klucz
Szukasz mieszkania z potencjałem lub stabilnej inwestycji?
Zobacz naszą ofertę w Apartamentach Złota – doradzimy, który lokal najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i planom.
📞 728 587 126
Kupujesz świadomie. Sprzedajesz skutecznie. Wynajmujesz z zyskiem.