Lokalizacja nieruchomości ma kluczowe znaczenie dla jej ceny. Popyt na danym obszarze, dostępność infrastruktury, jakość życia, a nawet kwestie podatkowe wpływają na wartość metra kwadratowego. Ceny w centrach światowych metropolii biją rekordy, a niektóre miejsca stały się niemal niedostępne dla przeciętnego kupca. Oto sześć miast, w których zakup domu wymaga ogromnego budżetu.
1. Monako – luksusowy mikrokosmos
Monako nie ma sobie równych pod względem cen nieruchomości. Średnia cena za metr kwadratowy to imponujące 60 114 dolarów. W księstwie zamieszkuje wielu miliarderów, a nieruchomości pełnią często rolę inwestycyjną lub drugiego domu. Niewielka powierzchnia państwa sprawia, że popyt stale przewyższa podaż, co jeszcze bardziej winduje ceny.
2. Londyn – prestiż i światowy biznes
Londyn to jedno z najważniejszych centrów finansowych świata, co przekłada się na ceny nieruchomości. Koszt metra kwadratowego wynosi tu około 34 531 dolarów. Stolica Wielkiej Brytanii przyciąga inwestorów, celebrytów i biznesmenów, którzy często kupują mieszkania jako lokatę kapitału. Mimo wysokich cen, wiele luksusowych apartamentów pozostaje przez większość roku pustych.
3. Hongkong – miasto o ograniczonej przestrzeni
W Hongkongu ceny nieruchomości są wynikiem ekstremalnie niskiej podaży gruntów i wysokiego popytu. Średnia cena metra kwadratowego to 25 551 dolarów. Dodatkowo, korzystne regulacje podatkowe oraz rozwinięty sektor finansowy przyciągają zamożnych inwestorów. Wynajem mieszkania o powierzchni 120 m² potrafi kosztować nawet 7 000 dolarów miesięcznie.
4. Nowy Jork – nieruchomości dla elit
Wielu mieszkańców Nowego Jorku nie może sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania, ponieważ średnia cena metra kwadratowego wynosi 17 191 dolarów. Manhattan i inne prestiżowe dzielnice są pożądanymi lokalizacjami, zarówno dla inwestorów, jak i celebrytów. Podobnie jak w Londynie, wiele nieruchomości jest kupowanych jako drugi dom, co powoduje, że duża ich część pozostaje niezamieszkana przez większą część roku.
5. Tokio – miasto przyszłości z wysokimi cenami
Japońska stolica charakteryzuje się ogromnym zagęszczeniem i ograniczoną dostępnością gruntów. Średnia cena metra kwadratowego wynosi 16 322 dolarów. Chociaż Tokio nie jest najdroższym miastem świata, jego prestiż i nowoczesna infrastruktura sprawiają, że ceny nieruchomości utrzymują się na bardzo wysokim poziomie. Mieszkanie w centralnych dzielnicach to prestiż i wygoda, na które mogą sobie pozwolić tylko nieliczni.
6. Moskwa – ceny wciąż wysokie
Mimo inflacji i zmian na rynku, Moskwa nadal pozostaje jednym z najdroższych miast na świecie pod względem nieruchomości. Koszt metra kwadratowego to około 16 021 dolarów. Pomimo ostatnich spadków cen, stolica Rosji wciąż przyciąga zamożnych inwestorów, a kolejnym drogim miastem w kraju pozostaje Petersburg.
Zakup nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach wymaga nie tylko ogromnych środków, ale i strategicznego podejścia. Ceny w globalnych metropoliach są napędzane przez popyt, ograniczoną podaż i prestiż danej lokalizacji. Dla niektórych inwestorów luksusowy apartament w jednym z tych miast to nie tylko miejsce do życia, ale także zabezpieczenie kapitału.
