Grudzień 2025: stabilizacja rynku i najlepszy moment na zakup nieruchomości
Grudzień 2025 przyniósł na polskim rynku nieruchomości długo wyczekiwaną stabilizację cen oraz wyraźne ożywienie na rynku kredytów hipotecznych. Dla kupujących oznacza to jedno – pojawiło się realne okno zakupowe, w którym można negocjować warunki i zabezpieczyć nieruchomość na korzystnych zasadach.
W LV Development postrzegamy obecną sytuację jako najlepszy moment na inwestycję. Spadające stawki transakcyjne, rosnąca podaż mieszkań oraz poprawa dostępności finansowania wzmacniają pozycję kupujących. Jeśli rozważasz zakup mieszkania – teraz masz przewagę.
Trend miesiąca w skrócie
Rynek nieruchomości wyraźnie stabilizuje się po latach dynamicznych wzrostów. W grudniu korekty cen odnotowano w 11 z 17 największych miast, m.in. w Katowicach, gdzie średnie ceny transakcyjne spadły o 9,1%.
Jednocześnie:
popyt na nowe mieszkania wzrósł o 73% rok do roku,
na rynku dostępnych jest rekordowe 13,6 tys. gotowych lokali,
kupujący zyskują większy wybór i silniejszą pozycję negocjacyjną.
Dla Ciebie oznacza to realne rabaty, bonusy i możliwość wyboru nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. W LV Development pomagamy wykorzystać ten moment strategicznie.
Kluczowe wydarzenia tygodniowe – grudzień 2025
1–8 grudnia
Liczba zapytań o kredyty hipoteczne wzrosła o 50% (ok. 37 tys. wniosków). Stopy NBP utrzymały się na poziomie 4%, a nowe przepisy deweloperskie dodatkowo wzmacniają ochronę nabywców.
➡️ To idealny moment na uzyskanie dodatkowych bonusów, takich jak miejsca parkingowe czy korzystniejsze harmonogramy płatności.
9–15 grudnia
Rynek odnotował pierwsze spadki cen od dekady, przy podaży sięgającej 60 tys. lokali. Część inwestorów zdecydowała się na sprzedaż przed wejściem w życie nowych regulacji rynku najmu.
➡️ Doskonały czas na twarde negocjacje cenowe.
16–22 grudnia
Wyraźne odbicie rynku pierwotnego – +27% zapytań. Dane GUS pokazują spadek liczby rozpoczętych budów, ale jednocześnie rekordową liczbę mieszkań oddanych do użytkowania. W Warszawie rosną ceny gruntów.
➡️ Dobrze wybrane inwestycje zyskują na wartości szybciej.
23–29 grudnia
Prognozy na 2026 rok wskazują na stabilizację cen na poziomie +0–5%, przy utrzymującej się wysokiej dynamice kredytowej.
➡️To moment, aby działać zanim ceny ponownie ruszą w górę.
Ceny, kredyty i prognozy na 2026
Średnie ceny transakcyjne spadają – w Warszawie nawet o 3–4,5%. Jednocześnie rynek kredytowy bije rekordy – w III kwartale 2025 roku udzielono kredytów hipotecznych o wartości 30 mld zł.
Dla przykładu:
rata kredytu na 500 tys. zł jest dziś niższa nawet o 500 zł miesięcznie niż rok wcześniej,
zdolność kredytowa wielu gospodarstw domowych wzrosła o około 20%.
Eksperci rynkowi prognozują stabilizację w 2026 roku, z możliwymi wzrostami w segmencie premium oraz projektach inwestycyjnych. W LV Development oferujemy mieszkania powiązane z najmem instytucjonalnym (PRS) oraz funkcjami komercyjnymi – to rozwiązania zaprojektowane z myślą o długoterminowym zysku.
Porady od LV Development
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości, to jest Twój moment:
porównuj oferty kredytowe i wybieraj najkorzystniejsze warunki,
negocjuj ceny, dodatki i harmonogramy płatności,
dokładnie analizuj prospekty informacyjne i standard wykończenia.
Rekordowa podaż, lepsze finansowanie i stabilizacja cen działają na korzyść kupujących. Skontaktuj się z nami – przygotujemy spersonalizowaną ofertę dopasowaną do Twoich celów i budżetu.
Szukasz mieszkania w Małopolsce lub na Śląsku?
Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie lub pod inwestycję w Małopolsce lub na Śląsku, zapoznaj się z aktualną ofertą LV Development lub skontaktuj się z nami bezpośrednio.
Działamy nie tylko jako deweloper, ale również jako biuro pośrednictwa nieruchomości – pomagamy znaleźć najlepsze mieszkanie, dopasowane do Twoich potrzeb, stylu życia i możliwości finansowych.