Podsumowanie miesiąca: Czerwiec 2025
Czerwiec 2025 przyniósł na rynku nieruchomości szereg zmian, które powinien znać każdy kupujący, inwestor i deweloper. Stabilizacja cen, nowe przepisy i rosnąca dostępność finansowania tworzą korzystne warunki dla decyzji zakupowych i inwestycyjnych.
Zebraliśmy dla Ciebie najważniejsze informacje – konkretnie, bez zbędnych uogólnień.
Ceny mieszkań spadają… ale nie wszędzie
W 20 z 37 największych miast Polski obserwowano spadki cen mieszkań w maju, co przy utrzymującej się inflacji oznacza realną obniżkę wartości nieruchomości. W mniejszych województwach, takich jak Opolskie, ceny wzrosły nawet o 8,5% miesiąc do miesiąca. W największych aglomeracjach wzrost sprzedaży o 25–30% podkreśla stabilny popyt na nowe mieszkania
Źródło: podkluczyk.pl, krakowskiryneknieruchomosci.pl
Buduje się mniej, kredyty tańsze – dobry moment na zakup?
W 2025 roku rozpoczęto budowę blisko 95 tys. mieszkań – mniej niż w poprzednich latach, ale deweloperzy skupiają się na projektach lepiej dopasowanych do realnych potrzeb klientów.
Po majowej obniżce stóp procentowych przez NBP (z 5,75% do 5,25%) banki zaoferowały nowe promocyjne kredyty ze stałą stopą na poziomie 6,13–6,18%. Rata dla kredytu 400 tys. zł na 25 lat wynosi obecnie ok. 2400 zł.
To realna poprawa dostępności kredytowej, szczególnie dla młodych nabywców i osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie.
Źródła: helpfind.pl, inwestycje.pl
Ceny mieszkań w końcu jawne – koniec gry w ciemno
22 czerwca weszła w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej. Deweloperzy mają obowiązek publikowania pełnych cenników mieszkań i historii ich zmian.
To zwiększa przejrzystość rynku, poprawia pozycję negocjacyjną kupujących i ogranicza manipulacje cenowe.
Źródło: krakowskiryneknieruchomosci.pl
Najem premium zyskuje na znaczeniu
Wzrost mobilności, praca zdalna i napływ inwestorów zagranicznych podbijają zainteresowanie najmem premium.
W dużych miastach rośnie popyt na wykończone, gotowe do wprowadzenia apartamenty, które oferują wyższy standard, komfort i elastyczność.
Źródło: homfi.pl
Rynek wtórny staje się trudniejszy – pierwotny zyskuje na atrakcyjności
Sprzedaż mieszkań z rynku wtórnego trwa coraz dłużej. Kupujący ostrożniej analizują lokalizację, stan techniczny i potencjał aranżacyjny. Mieszkania do remontu nadal cieszą się zainteresowaniem, ale głównie wśród inwestorów szukających okazji.
Na tym tle rynek pierwotny zyskuje przewagę – daje więcej swobody aranżacyjnej, nowoczesne rozwiązania i przewidywalność kosztów.
Źródło: homfi.pl
Sezon na wakacyjne apartamenty – ceny w Jastarni biją rekordy
Wzrost zainteresowania inwestycjami wakacyjnymi to kolejny mocny trend. Świnoujście, Zakopane czy Jastarnia przyciągają zarówno turystów, jak i inwestorów.
W Jastarni stawki sięgają średnio 24 350 zł/m², a czas sprzedaży często liczony jest w tygodniach.
Źródło: homfi.pl
Zapisz się do naszego newslettera – otrzymuj rzetelne podsumowania co miesiąc
Jeśli chcesz wiedzieć, co naprawdę dzieje się na rynku nieruchomości – bez zbędnego szumu i z klarownym kontekstem – dołącz do naszego newslettera. Otrzymasz rzetelne przeglądy, komentarze i analizy eksperckie.
📞 604 190 700
Bądź o krok przed rynkiem – z LV Development.