Mieliśmy przyjemność uczestniczyć w tegorocznej konferencji PZFD Kongres Deweloperski, która zgromadziła rekordową liczbę uczestników – ponad 1000 osób. Wydarzenie to pokazało, że Kraków ma siłę, chęć i determinację, by rozmawiać o przyszłości budownictwa mieszkaniowego. Krakowski oddział PZFD odegrał kluczową rolę w organizacji całego wydarzenia, co pokazuje zaangażowanie naszego miasta w dialog o rozwoju przestrzeni miejskiej.
Po ponad 20 latach Kraków stoi przed zmianą władz, co może być początkiem nowej ery we współpracy deweloperów z samorządem. Mamy nadzieję na transparentny, konstruktywny dialog, który wreszcie przeniesie się na konkretne działania, a nie skończy się wyłącznie na rozmowach. Dotychczasowe problemy, takie jak wydłużające się procedury i niedostatek gruntów, mają bezpośredni wpływ na wysokie ceny mieszkań w Krakowie, które należą do jednych z najwyższych w Polsce.
Aby powstrzymać dalszy wzrost cen, potrzebujemy więcej mieszkań, a to wymaga większej podaży gruntów. Budowanie wyżej mogłoby być rozwiązaniem, które pozwoli zachować więcej terenów zielonych, jednocześnie zwiększając dostępność mieszkań. Kongres uświadomił nam, jak ważne są realne zmiany, by przeciwdziałać sytuacji, w której tylko wąska grupa osób może kupować mieszkania, a potem sprzedawać je na rynku wtórnym z zyskiem. Z perspektywy Krakowa kluczowym wyzwaniem pozostaje podaż gruntów pod budownictwo mieszkaniowe i nowoczesne biznesy. Miasto zaczęło już prace nad nowym planem zagospodarowania przestrzennego, uwzględniającym opinie mieszkańców i wyznaczającym 13 stref, co pozwoli lepiej dostosować inwestycje do infrastruktury, takiej jak drogi, szkoły i przedszkola.
Podsumowując, Kraków jest w trakcie transformacji, zarówno w zakresie zarządzania przestrzenią miejską, jak i podejścia do rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Jesteśmy na dobrej drodze, aby nowe projekty odpowiadały na potrzeby rynku i były elementem odpowiedzialności społecznej wobec przyszłych pokoleń.
Podsumowanie najważniejszych wniosków z Kongresu:
1. Potrzeba konstruktywnego dialogu między deweloperami a samorządem w celu rozwiązania problemów branży.
2. Wydłużające się procedury i niedobór gruntów to główne przyczyny wysokich cen mieszkań w Krakowie.
3. Budowanie wyżej może być rozwiązaniem, które pozwoli zwiększyć dostępność mieszkań i zachować tereny zielone.
4. Miasto pracuje nad nowym planem zagospodarowania przestrzennego, który uwzględnia opinie mieszkańców i dba o infrastrukturę.
5. Kraków zmienia się, a nowe władze miasta mogą być katalizatorem tej transformacji.
Czekamy z niecierpliwością na przekształcenie wniosków z Kongresu w konkretne działania i dalsze kroki ku lepszej wizji miasta.
Wnioski z kongresu deweloperskiego - nowe perspektywy dla Krakowa