Inwestycja w mieszkania na wynajem – zysk i bezpieczna przyszłość
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem to jedna z najbardziej stabilnych i opłacalnych form lokowania kapitału. Szczególnie Katowice wyróżniają się na tle innych polskich miast, oferując rentowność wynajmu na poziomie ponad 7% rocznie. Dlaczego warto rozważyć tę opcję?
Zarabiaj ponad 7% rocznie
Obecnie tradycyjne lokaty bankowe oferują oprocentowanie rzędu 3–3,5% w skali roku, a obligacje Skarbu Państwa przynoszą około 6%, ale wymagają zamrożenia kapitału na kilka lat. Dodatkowo przedwczesne wycofanie środków wiąże się z utratą odsetek. Alternatywą są inwestycje w mieszkania na wynajem, które nie tylko oferują wyższą rentowność, ale także pozwalają lepiej kontrolować ryzyko.
Nie zapominajmy, że od zysków kapitałowych naliczany jest podatek Belki w wysokości 19%, co czyni mieszkania na wynajem bardziej atrakcyjną opcją, zwłaszcza że do progu 100 tys. zł przychodów z najmu obowiązuje niski zryczałtowany podatek 8,5%, a powyżej tego progu jedynie 12,5%.
Katowice – wysoka rentowność dzięki niższym cenom mieszkań
Rentowność z wynajmu obliczamy, dzieląc wartość zakupu i wykończenia mieszkania przez roczny czynsz, który pobieramy od wynajmującego. Dlatego ostatnie podwyżki cen mieszkań mocno obniżyły rentowność tego typu inwestycji w dużych miastach takich jak Warszawa i Kraków, gdzie spada ona do poziomu poniżej 6%.
Tymczasem Katowice oferują wyjątkową okazję: stosunkowo niskie ceny mieszkań idą w parze z czynszami na poziomie podobnym do Krakowa. Dzięki temu średnia rentowność inwestycji w Katowicach przekracza 7% rocznie.
Idealna lokalizacja dla inwestorów – Złota Apartamenty
Doskonałą okazją inwestycyjną w Katowicach są ostatnie dostępne mieszkania w inwestycji Złota Apartamenty, położonej w sąsiedztwie Parku Śląskiego. Część lokali jest już wykończona i gotowa do wynajmu, a pozostałe można wynająć po szybkim remoncie jeszcze w tym roku.
Katowice to jedno z kluczowych centrów edukacyjnych w Polsce – studiuje tu ponad 50 tysięcy osób, co czyni miasto liderem pod względem liczby studentów na 1000 mieszkańców (182 studentów/1000 mieszkańców – drugie miejsce w Polsce po Poznaniu). Dla porównania, Kraków, choć niegdyś lider edukacyjny, dziś osiąga wynik 159 studentów/1000 mieszkańców.
W połączeniu z dynamicznym rozwojem przemysłu kreatywnego i sektora nauki, Katowice oferują inwestorom długoterminową stabilność i rosnący popyt na wynajem mieszkań. Wynajem nieruchomości w Katowicach już teraz jest bardziej opłacalny niż w Krakowie czy Warszawie – i wszystko wskazuje na to, że ten trend będzie się utrzymywał.
Nie przegap okazji!
Sprawdź listę dostępnych mieszkań w inwestycji Złota Apartamenty i zainwestuj w pewny zysk. Katowice to przyszłość inwestycji w wynajem mieszkań – działaj już teraz i zapewnij sobie dochód na lata.
